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	<title>Shopping Imóveis Itapema &#124; Imobiliárias Itapema</title>
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	<description>Imobiliárias em Itapema:Imóveis em Itapema: compra e venda de imóveis em Itapema - Santa Catarina</description>
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		<title>Reynaldo Gianecchini no Brava Beach Internacional</title>
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		<comments>http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/2010/01/reynaldo-gianecchini-no-brava-beach-internacional/#comments</comments>
		<pubDate>Sat, 23 Jan 2010 15:40:58 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Itapema</dc:creator>
				<category><![CDATA[Brava Beach Internacional]]></category>
		<category><![CDATA[Amaury Jr. Brava Beach]]></category>
		<category><![CDATA[Carolina Ferraz Brava Beach]]></category>
		<category><![CDATA[Imóveis Itapema]]></category>
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		<category><![CDATA[Paulo Zulu Brava Beach]]></category>
		<category><![CDATA[Praia Brava]]></category>
		<category><![CDATA[Praia Brava Brava Beach]]></category>
		<category><![CDATA[Reynaldo Gianecchini Brava Beach]]></category>
		<category><![CDATA[shopping imoveis]]></category>

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		<description><![CDATA[Reynaldo Gianecchini e Carolina Ferraz são algumas das celebridades confirmadas para 1ª Paella Brava Beach Internacional, que acontece hoje, no Parador de Verão, construído pelo empreendimento Brava Beach Internacional, na praia Brava]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><img class="size-full wp-image-246" title="Brava Beach" src="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/wp-content/uploads/2010/01/Brava-Beach.jpg" alt=" Reynaldo Gianecchini estará no Brava Beach" width="350" height="263" /></p>
<h1 style="text-align: center;">Reynaldo Gianecchini estará no Brava Beach</h1>
<p><strong>Reynaldo Gianecchini</strong> e<strong> Carolina Ferraz</strong> são algumas das celebridades confirmadas para <strong>1ª Paella Brava Beach Internacional</strong>, que acontece hoje, no <em>Parador de Verão</em>, construído pelo empreendimento <a title="Brava Beach Internacional" href="http://www.shoppingimoveis.imb.br/imoveis/imovel_brava-beach-internacional---praia-brava---itajai-sc---condominio-de-luxo_140.html">Brava Beach Internacional</a>, na <em>praia Brava</em>.<br />
Além deles,<strong> Amaury Jr.</strong> e o modelo <strong>Paulo Zulu</strong> se reúnem ao time de 1200 convidados da Paella Vip.<br />
No comando das vitrolas, os<em> DJs Gavinha</em> e <em>Ravin</em>, este último veio de Paris especialmente para este evento.</p>
<p>A estrutura foi instalada para receber possíveis clientes deste Fantástico empreendimento que será construído na<em> praia Brava</em>. O projeto do <strong>Brava Beach Internacional</strong> prevê a construção de dois condomínios residenciais, num total de sete prédios mais um resort, shoppings, boulevard e alameda aberta ao público.</p>
<p>A apresentadora <strong>Adriane Galisteu</strong> tinha confirmado presença, mas ficou impossibilitada em função dos ensaios da escola de samba Unidos da Tijuca, do Rio de Janeiro, da qual é rainha da bateria.</p>
<p>Os corretores da <a title="Imobiliárias Itapema" href="http://www.shoppingimoveis.imb.br">Imobiliaria Shopping Imóveis de Itapema</a> também estarão presentes.</p>
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		<title>Autorizada continuação do Parque Calçadão</title>
		<link>http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/2009/09/autorizada-continuacao-do-parque-calcadao/</link>
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		<pubDate>Sat, 05 Sep 2009 13:50:11 +0000</pubDate>
		<dc:creator></dc:creator>
				<category><![CDATA[Itapema]]></category>
		<category><![CDATA[Itapema | Novidades | Notícias]]></category>
		<category><![CDATA[Meia Praia | Novidades | Notícias]]></category>
		<category><![CDATA[calçadão meia praia]]></category>
		<category><![CDATA[Continuação do Parque Calçadão]]></category>
		<category><![CDATA[Meia Praia]]></category>
		<category><![CDATA[prefeitura de itapema]]></category>
		<category><![CDATA[taboleiro]]></category>
		<category><![CDATA[turismo]]></category>

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		<description><![CDATA[O prefeito de Itapema, assinou na manhã de ontem, ordens de serviço para a realização de obras históricas para Itapema. De uma só vez, o chefe do Poder Executivo autorizou o início da construção da Praça das Bandeiras, Mercado Público Municipal e a continuação do Parque Calçadão de Meia Praia.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Prefeitura autoriza construção do Mercado Público Praça das Bandeiras e continuação do Parque Calçadão.</p>
<p><a rel="attachment wp-att-183" href="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/2009/09/autorizada-continuacao-do-parque-calcadao/ordem_destaque/"><img class="size-medium wp-image-183" title="Calçadão de Meia Praia - Itapema" src="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/wp-content/uploads/2009/09/ordem_destaque-300x156.jpg" alt="Segunda Parte do Calçadão de Meia Praia" width="300" height="156" /></a></p>
<p class="MsoNormal">O prefeito de <strong>Itapema</strong>, assinou na manhã de ontem, ordens de serviço para a realização de obras históricas para <strong>Itapema</strong>. De uma só vez, o chefe do Poder Executivo autorizou o início da construção da <em>Praça das Bandeiras</em>, <em>Mercado Público Municipal</em> e a continuação do <strong>Parque Calçadão</strong> de <em>Meia Praia</em>.</p>
<p class="MsoNormal">A primeira delas é a ordem de serviço para construção da <em>Praça das Bandeiras</em>. A empresa Santos e Santana Empreiteira de Mão de Obra Ltda. venceu o processo licitatório, e será a responsável pela execução dos serviços. A praça ficará no Bairro <em>Tabuleiro dos Oliveiras</em>, entre o <em>Portal Turístico</em> e a Unidade de Saúde, e custará R$ 95.345,33.</p>
<p class="MsoNormal">A segunda obra irá transformar a antiga Escola Olegário Bernardes, no Centro, no tão esperado <em>Mercado Público Municipal</em>, numa concepção pioneira de integração comercial e de lazer. A empresa Santos e Santana venceu a licitação, e realizará a obra que custará R$ 339.828,97. O projeto prevê, além dos estandes comerciais, uma <em>área gastronômica e de lazer</em> que se tornará em mais um excepcional <em>atrativo turístico</em> de <strong>Itapema</strong>.</p>
<p class="MsoNormal">Por fim, a continuação da maior obra da história do <em>turismo de Itapema</em>. O <strong>Parque Calçadão, na Meia Praia</strong>, que transformou a fotografia da orla, será ampliado em mais 500 metros, entre as ruas 205 e 215. A obra civil será realizada pela empresa Esteio Pavimentação e Construção Ltda, ao custo de R$ 1.079.772,36. Já a sinalização do trecho será realizada pela empresa More Sinalização e Construção Ltda, com o valor de R$ 82.729,60.</p>
<p class="MsoNormal">Em todas essas obras, destaca-se a parceria do Governo Federal, que contribuiu diretamente na execução desses empreendimentos, através de repasses provenientes do Ministério do Turismo. O prefeito de <strong>Itapema</strong> reforçou que a assinatura das ordens de serviço “é a prova do nosso compromisso em realizar esses antigos sonhos da comunidade o quanto antes”, resumiu.</p>
<p class="MsoNormal">Fonte: Diretoria de Comunicação de Itapema</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: left;">Procurando Imóveis em Itapema?</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: left;">A Shopping Imóveis tem 3 <a title="Imobiliárias Itapema" href="http://www.shoppingimoveis.imb.br" target="_blank">Imobiliárias em Itapema</a> para melhor atender seus clientes. Procure uma de nossas lojas.</p>
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		<title>Prefeitura de Itapema estuda retomada do Projeto Orla</title>
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		<pubDate>Thu, 03 Sep 2009 13:51:40 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[Itapema | Novidades | Notícias]]></category>
		<category><![CDATA[calçadão meia praia]]></category>
		<category><![CDATA[Itapema]]></category>
		<category><![CDATA[Meia Praia]]></category>
		<category><![CDATA[Retomada Projeto Orla Itapema]]></category>
		<category><![CDATA[shopping imoveis]]></category>

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		<description><![CDATA[
Cidade de Itapema: prefeitura estuda retomada do Projeto Orla
Pioneiro no  litoral brasileiro, o Projeto Orla, que em Itapema ajudou consideravelmente na  agilização dos procedimentos de construção do Parque Calçadão, na Meia Praia,  será retomado pelo Governo Municipal.
 Na última sexta-feira, se reuniram na  Prefeitura Municipal representantes da Fundação Ambiental Área Costeira [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a rel="attachment wp-att-144" href="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/2009/09/prefeitura-de-itapema-estuda-retomada-do-projeto-orla/calcadao1/"><img class="size-medium wp-image-144 " title="Calçadão de Meia Praia" src="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/wp-content/uploads/2009/09/calcadao1-300x225.jpg" alt="Projeto Orla e o Calçadão de meia Praia" width="305" height="233" /></a></p>
<h1 style="text-align: left;"><span style="color: #000080;">Cidade de Itapema: prefeitura estuda retomada do Projeto Orla</span></h1>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;"><span style="font-family: Calibri; font-size: 13pt;">Pioneiro no  litoral brasileiro, o <em>Projeto Orla</em>, que em <a title="Itapema" href="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/2009/05/itapema" target="_self"><strong>Itapema</strong></a> ajudou consideravelmente na  agilização dos procedimentos de construção do <em>Parque Calçadão</em>, na <em>Meia Praia</em>,  será retomado pelo Governo Municipal.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;"><span style="font-family: Calibri; font-size: 13pt;"> Na última sexta-feira, se reuniram na  <em>Prefeitura Municipal</em> representantes da <em>Fundação Ambiental Área Costeira de <strong> Itapema</strong></em> (Faaci), Gerência Regional do Patrimônio da União (GRPU), das  secretarias municipais de Governo e Gestão Urbana e também do Departamento de  Regulação e Controle (DRC).</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;"><span style="font-family: Calibri; font-size: 13pt;">Ficou definido que, no próximo dia  10, será realizada nova reunião para revisão do que já foi discutido e  implementado na cidade, e também para estabelecer novo grupo coordenador para  definir cronograma de trabalho, audiências públicas e implantação do comitê  gestor.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: right; text-indent: 35.4pt;">
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: right; text-indent: 35.4pt;">Encontre as melhores opções de Imóveis em Itapema, na <a title="Imobiliária Shopping Imóveis" href="http://www.shoppingimoveis.imb.br" target="_blank">Imobiliária Shopping Imóveis</a>!</p>
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		<title>Características dos Terrenos de Marinha</title>
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		<pubDate>Wed, 12 Aug 2009 12:55:29 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[Cuidados ao Comprar Imóveis]]></category>
		<category><![CDATA[Itapema]]></category>
		<category><![CDATA[caracteristicas dos terrenos de marinha]]></category>
		<category><![CDATA[direito imobiliario]]></category>
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		<category><![CDATA[união]]></category>

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		<description><![CDATA[Os Terrenos de Marinha são instituto peculiar do ordenamento jurídico brasileiro, isto porque são regidos por lei própria que os define e os regulariza e também porque são exclusivos da legislação pátria]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<h1 class="Subtitulo11" style="margin: 0cm 0cm 18pt; text-indent: 0cm; mso-list: none; tab-stops: 35.4pt;"><span style="font-size: 11pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Características dos Terrenos de Marinha</span></h1>
<p class="Subtitulo11" style="margin: 0cm 0cm 18pt; text-indent: 0cm; mso-list: none; tab-stops: 35.4pt;">Por *Michelli Borinelli</p>
<p><img class="size-medium wp-image-179" title="Terrenos de Marinha" src="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/wp-content/uploads/2009/08/terrenos-de-marinha-300x160.jpg" alt="Caraterísticas dos Terrenos e Marinha" width="300" height="160" /></p>
<p class="Subtitulo11" style="margin: 0cm 0cm 18pt; text-indent: 0cm; mso-list: none; tab-stops: 35.4pt;"><span style="font-size: 11pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Os Terrenos de Marinha são instituto peculiar do ordenamento jurídico brasileiro, isto porque são regidos por lei própria que os define e os regulariza e também porque são exclusivos da legislação pátria. <span style="mso-spacerun: yes;"> </span><span style="mso-spacerun: yes;"> </span><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial;"> </span></span></p>
<p><span style="font-size: 11pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Trata-se de uma faixa de terra de 33 metros de profundidade, para o interior das terras, dimensão regulamentada em 1831, quando falou-se em Terrenos de Marinha pela primeira, com a devida importância. </span></p>
<p class="TextoComum" style="margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="font-size: 11pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Com o objetivo de preservar o território recém descoberto e possuidor de muitas riquezas, procurou-se manter esta faixa de terra desimpedida, para a defesa territorial. Entretanto, o tempo passou e a eminência de guerras ou invasões nada pacíficas acabou dando lugar ao interesse econômico. Buscou-se uma solução para que a propriedade dos terrenos continuasse sendo da União, contudo devido a pouca utilização por motivos bélicos,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>poderiam<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ser cedidos a terceiros em troca de pagamento,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>e assim importou-se de Roma o instituto da enfiteuse.</span></p>
<p class="TextoComum" style="margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="font-size: 11pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">As terras de marinha, historicamente sempre foram de muita importância aos governos aos quais pertenciam, uma vez que, eram regiões de fronteira tinham como objetivo proteger os territórios das invasões marítimas, em muitas vezes as mais temidas foram preservadas para construção de fortes e demais obras que fossem necessárias às defesas do território.</span></p>
<p class="TextoComum" style="margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="font-size: 11pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">GASPARINI (1982, p.411) sintetiza as finalidades dos Terrenos de Marinha sabiamente, como sendo:</span></p>
<p class="CitacaoLonga" style="margin: 12pt 0cm 18pt 4cm; text-indent: 0cm;"><span style="font-size: small;"><span style="line-height: 125%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;">1.1 </span></span><span style="line-height: 125%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Depreende-se da leitura da legislação que vigorou no início da efetiva ocupação de nosso território que a finalidade das marinhas estava centrada em quatro aspectos de sua utilização. De fato, eram necessárias para os serviços de embarque e desembarque de coisas públicas ou particulares, para a defesa da cidade e para obtenção de renda, além de algumas vezes se prestarem para a extração de sal. Com o passar dos anos e a evolução dos meios de transporte, e o mar provou ser a via de transporte, talvez, de maior importância<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>para o transporte de cargas, trazendo à região litorânea a necessidade de mantê-la sob o domínio público. </span></span></p>
<p class="TextoComum" style="margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="font-size: 11pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Ocorre que, ao utilizar-se dos institutos da enfiteuse e conseqüente recebimento dos aforamentos e laudêmios, os Terrenos de Marinha passaram a ser uma fonte inesgotável de renda para a União. Assim, não foi de interesse da União que esta situação se modificasse.</span></p>
<p class="TextoComum" style="margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="font-size: 11pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Assim define CAVALCANTI (1964, p.404):</span></p>
<p class="CitacaoLonga" style="margin: 12pt 0cm 18pt 4cm; text-indent: 0cm;"><span style="font-size: small;"><span style="line-height: 125%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;">1.2 </span></span><span style="line-height: 125%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">A importância dos terrenos dessa natureza abrange, além do aspecto político ou da defesa do território, o patrimonial. Esses terrenos formam, a par de outros, o domínio público e contribuem para o montante da Receita Federal, por intermédio dos foros e laudêmios devidos pelos que deles se utilizam.</span></span></p>
<p class="TextoComum" style="margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="font-size: 11pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">O Código Civil de 2002, em seu artigo 99, incisos I, II e III, divide os bens públicos em os de uso comum do povo, tais como rios, mares, estradas, ruas e praças, (inciso I); bens de uso especial, como edifícios ou terrenos destinados a serviços ou estabelecimentos da administração federal, estadual, territorial ou municipal, inclusive os de suas autarquias (inciso II); e bens dominicais, que constituem o patrimônio das pessoas jurídicas de direito público, como objeto pessoal, ou real, de cada uma dessas entidades (inciso III).</span></p>
<p class="TextoComum" style="margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="font-size: 11pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">O Decreto n. º 24.643 de 10 de julho de 1934, já falava em bem de natureza dominical em seu artigo 11 e isso quer dizer que, esses bens não são de acesso livre<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>da população, são bens disponíveis a União. </span></p>
<p class="TextoComum" style="margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="font-size: 11pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Não podem ser usados por qualquer um do povo, portanto não são de uso comum; não estão diretamente ligados ao serviço público, portanto não são de uso especial e ademais há uma cobrança no consentimento de seu uso o que torna os Terrenos de Marinha um instituto cheio de particularidades.</span></p>
<p class="TextoComum" style="margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="font-size: 11pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">No dizer de NIEBUHR (2004, p.02):</span></p>
<p class="CitacaoLonga" style="margin: 12pt 0cm 18pt 4cm; text-indent: 0cm;"><span style="font-size: small;"><span style="line-height: 125%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;"><span style="mso-list: Ignore;">1.3 </span></span><span style="line-height: 125%; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">“Os Terrenos de Marinha, nessa qualidade (de dominical), podem ser utilizados privativamente pela União, quer de modo direto, quer por meio da celebração de contratos com terceiros [...]. Inclusive é permitido à União alienar os Terrenos de Marinha, com amparo no artigo 101 do Código Civil. Noutras palavras, o povo não goza, em princípio, de livre acesso aos Terrenos de Marinha; eles são utilizados pela União da maneira que convém a ela. </span></span></p>
<p><span style="font-size: 11pt; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: PT-BR; mso-fareast-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman';">Desta forma, fica evidente que, na qualidade de bens disponíveis que integram o patrimônio da União, os Terrenos de Marinha reforçam sua finalidade patrimonial, pois são captadores de receitas para a União.</span></p>
<p><span style="font-size: 11pt; font-family: &quot;Calibri&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: PT-BR; mso-fareast-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman';"><span style="font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman','serif';"><span style="font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman','serif';">Michelli Borinelli é advogada da Imobiliária Shopping <a title="Imóveis em Itapema" href="http://www.shoppingimoveis.imb.br/imoveis/imoveis.php" target="_blank">Imóveis em Itapema</a>, é especialista em Direito Imobiliário e Direito Notarial e Registral.</span></span></span></p>
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		<title>Itapema faz parte do projeto de monitoramento pesqueiro</title>
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		<pubDate>Tue, 11 Aug 2009 21:51:43 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Os técnicos explicaram aos pescadores que o projeto tem duração de dois anos, e visa criar um sistema de monitoramento participativo, onde serão colhidos todos os dados sobre a atividade pesqueira em Itapema e demais cidades litorâneas...]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><strong> </strong></p>
<p><img class="size-thumbnail wp-image-128   " title="Pesca em Itapema" src="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/wp-content/uploads/2009/08/dsc04148-150x150.jpg" alt="Barcos de pesca em Itapema" width="150" height="150" /></p>
<h1 class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: normal;">Itapema faz parte do projeto de monitoramento pesqueiro</h1>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 35.4pt; LINE-HEIGHT: normal; TEXT-ALIGN: justify"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Calibri;"><span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri">Técnicos da Epagri e da Univali apresentaram aos pescadores do Canto da Praia, em Itapema, o Projeto Monitoramento Participativo da Atividade Pesqueira Artesanal Marinha de Santa Catarina. A reunião foi realizada na sede da Colônia de Pescadores Z-19 e contou com a presença da Diretoria da Colônia, do presidente do Conselho Municipal de Desenvolvimento Agropecuário Pesqueiro, Evandro Ghiotto, e do diretor de Agricultura e Pesca, Danilo Jorge Tomedi.</span><span style="FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"> </span></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 35.4pt; LINE-HEIGHT: normal; TEXT-ALIGN: justify"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Calibri;"><span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri">Os técnicos explicaram aos pescadores que o projeto tem duração de dois anos, e visa criar um sistema de monitoramento participativo, onde serão colhidos todos os dados sobre a atividade pesqueira em Itapema e demais cidades litorâneas, <span style="COLOR: black">abrangendo 56 pontos de coletas entre mar e lagoas</span> de Santa Catarina. Todas as famílias serão cadastradas, assim como seus barcos e equipamentos utilizados na pesca.</span><span style="FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"> </span></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 35.4pt; LINE-HEIGHT: normal; TEXT-ALIGN: justify"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Calibri;"><span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri">O projeto também tem o objetivo de coletar dados ambientais, fazer uma estatística da produção e reforçar a extensão pesqueira do Estado. O projeto é financiado principalmente pela Secretaria Especial de Agricultura e Pesca (SEAP), num total de R$ 1,25 milhão. A Epagri, que entra com a contribuição de R$ 294 mil em bens e serviços, será parceira das colônias de pescadores e associações de pesca artesanal.</span><span style="FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"> </span></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 35.4pt; LINE-HEIGHT: normal; TEXT-ALIGN: justify"><span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Calibri;">“O assunto despertou o interesse dos pescadores de Itapema, que se mostraram dispostos a colaborar com o projeto, que dará visibilidade ao pescador artesanal”, informou Ghiotto.</span></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal; TEXT-ALIGN: justify"><span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri"><span style="font-size: small; font-family: Calibri;"> </span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: normal; TEXT-ALIGN: justify"><span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Calibri;">Mais informações no escritório da Epagri em Itapema:</span></span></span></p>
<address><span style="FONT-SIZE: 11pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Calibri','sans-serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA">Fone : (47) 3368-2406  ou e-mail: <a href="mailto:emitapema@epagri.sc.gov.br"><span style="COLOR: blue">emitapema@epagri.sc.gov.br</span></a></span></address>
<address></address>
<address><span style="FONT-SIZE: 11pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Calibri','sans-serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA"><a title="Imoveis em Itapema" href="http://www.shoppingimoveis.imb.br/imoveis/imoveis.php" target="_blank">Imóveis em Itapema</a>? Procure a Shopping Imóveis: http://www.shoppingimoveis.imb.br</span></address>
<address></address>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: normal;">
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: normal;"><strong> </strong></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: normal;"><strong> </strong></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: normal;">
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		<title>Lei de Loteamentos</title>
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		<pubDate>Fri, 07 Aug 2009 17:42:59 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Regularizado o loteamento pelo loteador, este promoverá judicialmente a autorização para levantar as prestações depositadas, com os acréscimos de correção monetária e juros.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="MsoNormal" style="margin-top: 0cm; margin-right: -15.8pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0cm; text-indent: 35.4pt; line-height: 150%; text-align: left; ">
<p><img class="size-full wp-image-202 " title="Lei de Loteamentos" src="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/wp-content/uploads/2009/08/Loteamentos-Lei.jpg" alt="Lei de Loteamentos" width="124" height="99" /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 0cm; margin-right: -15.8pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0cm; text-indent: 35.4pt; line-height: 150%; text-align: right;">
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 0cm; margin-right: -15.8pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0cm; text-indent: 35.4pt; line-height: 150%; text-align: right;"><span style="font-family: Verdana; ">*Por Michelli Borinelli</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; text-indent: 35.4pt; line-height: 150%; text-align: justify;">
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; text-indent: 35.4pt; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;">A Lei 6.766/79 aplica-se a parcelamento para fins urbanos, já o Decreto-Lei n° 58, destinava-se aos proprietários de terras rurais e de terrenos urbanos. Contudo foi a doutrina que pacificou o entendimento que o que difere loteamentos rurais e urbanos é a sua caracterização, não sendo relevante a localização em perímetro urbano ou rural.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;"><span style="mso-tab-count: 1;"> </span>Assim fica evidenciado no dizer de Toshio Mukai, Alaor Caffé Alves e Paulo José Villela Lomar: “Os imóveis que não conseguem mais desenvolver exploração extrativa agrícola, pecuária ou agroindustrial, independentemente de sua localização (se no meio urbano ou rural) são urbanos.”<a name="_ftnref1"></a></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;"><span style="mso-tab-count: 1;"> </span>Fica claro que os loteamentos urbanos e rurais, são regidos pela mesma legislação em vigor, e assim submetem-se as mesmas regras.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;"><span style="mso-tab-count: 1;"> </span>A Lei 6766/79 também esclarece sobre a possibilidade de o imóvel a ser loteado pertencer a mais de uma circunscrição imobiliária, em seu artigo 21, parágrafos e incisos, a seguir transcritos:</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;"><span style="mso-tab-count: 1;"> </span>Artigo 21 &#8211; Quando a área loteada estiver situada em mais de uma circunscrição imobiliária, o registro será requerido primeiramente perante aquela em que estiver localizada a maior parte da área loteada. Procedido o registro nessa circunscrição, o interessado requererá, sucessivamente, o registro do loteamento em cada uma das demais, comprovando perante cada qual o registro efetuado na anterior, até que o loteamento seja registrado em todas. Denegado o registro em qualquer das circunscrições, essa decisão será comunicada, pelo Oficial de Registro de Imóveis, às demais para efeito de cancelamento dos registros feitos, salvo se ocorrer a hipótese prevista no § 4° deste artigo. </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;">§ 1° &#8211; Nenhum lote poderá situar-se em mais de uma circunscrição. </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;">§ 2° &#8211; É defeso ao interessado processar simultaneamente, perante diferente circunscrições, pedidos de registro do mesmo loteamento, sendo nulos os atos praticados com infração a esta norma. </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;">§ 3° &#8211; Enquanto não-procedidos todos os registros de que trata este artigo, considerar-se-á o loteamento como não registrado para os efeitos desta Lei. </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;">§ 4° &#8211; O indeferimento do registro do loteamento em uma circunscrição não determinará o cancelamento do registro procedido em outra, se o motivo do indeferimento naquela não se estender à área situada sob a competência desta, e desde que o interessado requeira a manutenção do registro obtido, submetido o remanescente do loteamento a uma aprovação prévia perante a Prefeitura Municipal, ou o Distrito Federal, quando for o caso. </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;">No tocante ao projeto não ter sido levado a Registro dispõe o mesmo diploma legal que:</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; text-indent: 35.4pt; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;">Artigo 37 &#8211; É vedado vender ou prometer parcela de loteamento ou desmembramento não-registrado. </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; text-indent: 35.4pt; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;">Artigo 38 &#8211; Verificado que o loteamento ou desmembramento não se acha registrado ou regularmente executado ou notificado pela Prefeitura Municipal, ou pelo Distrito Federal, quando for o caso, deverá o adquirente do lote suspender o pagamento das prestações restantes e notificar o loteador para suprir a falta. </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;">§ 1° &#8211; Ocorrendo a suspensão do pagamento das prestações restantes, na forma do &#8220;caput&#8221; deste artigo, o adquirente efetuará o depósito das prestações devidas junto ao Registro de Imóveis competente, que as depositará em estabelecimento de crédito, segundo a ordem prevista no Inciso I, do Artigo 666, do Código de Processo Civil, em conta com incidência de juros e correção monetária, cuja movimentação dependerá de prévia autorização judicial. </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;">§ 2° &#8211; A Prefeitura Municipal, ou o Distrito Federal quando for o caso, ou o Ministério Público, poderá promover a notificação ao loteador prevista no &#8220;caput&#8221; deste artigo. </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;">§ 3° &#8211; Regularizado o loteamento pelo loteador, este promoverá judicialmente a autorização para levantar as prestações depositadas, com os acréscimos de correção monetária e juros, sendo necessária a citação da Prefeitura, ou do Distrito Federal quando for o caso, para integrar o processo judicial aqui previsto, bem como audiência do Ministério Público. </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;">§ 4° &#8211; Após o reconhecimento judicial de regularidade do loteamento, o loteador notificará os adquirentes dos lotes, por intermediário do Registro de Imóveis competente, para que passem a pagar diretamente as prestações restantes, a contar da data da notificação. </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;">§ 5° &#8211; No caso de o loteador deixar de atender à notificação até o vencimento do prazo contratual, ou quando o loteamento ou desmembramento for regularizado pela Prefeitura Municipal, ou pelo Distrito Federal quando for o caso, nos termos do Artigo 40 desta Lei, o loteador não poderá, a qualquer título, exigir o recebimento das prestações depositadas. </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -15.8pt 0pt 0cm; line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 150%; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;">Assim, a legislação buscou de tal forma proteger o adquirente de boa-fé de se frustrar na compra de um lote que seja ilegal.</span></p>
<p><span style="font-size: 10pt; font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: PT-BR; mso-fareast-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA;">E ainda de acordo com a Lei 6.766/79 constitui crime contra a Administração Pública, dar início, de qualquer modo, ou efetuar loteamento ou desmembramento do solo para fins urbanos, sem autorização do órgão público competente, ou em desacordo com as disposições desta Lei ou das normas pertinentes do Distrito Federal, Estados e Municípios, punido com detenção de 1 a 4 anos e multa de 5 a 50 vezes o maior salário mínimo vigente no país.</span></p>
<div style="mso-element: footnote-list;">*<span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">Michelli Borinelli é advogada da Imobiliária Shopping Imóveis em Itapema, é especialista em Direito Imobiliário e Direito Notarial e Registral.</span></span><br />
<span style="font-size: small; font-family: Times New Roman;"> </span></p>
<div id="ftn1" style="mso-element: footnote;">
<p class="MsoFootnoteText" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><a name="_ftn1"></a><span style="font-size: x-small; font-family: Times New Roman;"> Loteamentos e Desmembramentos Urbanos, São Paulo, Sugestões Literárias, 1980, p. 288.</span></p>
<p class="MsoFootnoteText" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<p class="MsoFootnoteText" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-size: x-small; font-family: Times New Roman;"><a title="Lotes e Terrenos em Itapema" href="http://www.shoppingimoveis.imb.br/imoveis/imoveis.php?tipo=8&amp;finalidade=1" target="_blank">Lotes e terrenos em Itapema</a>? Procure a Shopping Imóveis: <a href="http://www.shoppingimoveis.imb.br">http://www.shoppingimoveis.imb.br</a></span></p>
</div>
</div>
<hr size="1" />
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		<title>A Importância da Exclusividade para Venda de Imóveis</title>
		<link>http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/2009/08/a-importancia-da-exclusividade-para-venda-de-imoveis/</link>
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		<pubDate>Wed, 05 Aug 2009 18:01:57 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[Cuidados ao Comprar Imóveis]]></category>
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		<description><![CDATA[Cadastrando seu imóvel em várias imobiliárias, alguns proprietários acreditam que terão um melhor resultado na comercialização.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><img class="size-medium wp-image-5 " title="Exclusividade para Venda de Imóveis - Itapema" src="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/wp-content/uploads/2009/05/happy_family-200x300.jpg" alt="Exclusividade para Venda de Imóveis" width="169" height="231" /></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: left"><span style="FONT-SIZE: 10pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"><span style="font-family: Calibri;">Por  * Thiago Irgang</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: left"><span style="FONT-SIZE: 10pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"><span style="font-family: Calibri;"><br />
</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: center" align="center"><strong><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"> </span></strong></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="font-family: Calibri;"><em><span style="FONT-SIZE: 12pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR">“Eu não dei exclusividade para ninguém. Quem vender leva a comissão.”</span></em><span style="FONT-SIZE: 12pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"> Essa é uma frase bastante ouvida pelos corretores de imóveis, principalmente em cidades litorâneas. Cadastrando seu imóvel em várias imobiliárias, alguns proprietários acreditam que terão um melhor resultado na comercialização. Porém, vamos elencar alguns fatores que comprovam que isso não se justifica.</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="font-family: Calibri;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR">Dentre os imóveis disponíveis para venda, uma fatia razoável se encontra com vários corretores, todos sem exclusividade. Tendo em vista que a Resolução-Cofeci nº 458/95, em seu Artigo 1º, determina que</span></span></p>
<blockquote>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="font-family: Calibri;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"> <em>“Somente poderá anunciar publicamente o Corretor de Imóveis, pessoa física ou jurídica, que tiver, <strong><span style="text-decoration: underline;">com exclusividade</span></strong>, contrato de intermediação imobiliária”</em></span></span></p>
</blockquote>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="font-family: Calibri;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"> os corretores se vêem impedidos a realizar qualquer trabalho de divulgação, como, por exemplo, placas, jornais, internet, e-mail marketing, etc. Eis, então, o primeiro fator prejudicial, neste caso, tanto ao proprietário que não explora nenhum tipo de mídia, quanto aos possíveis compradores que só terão acesso ao imóvel caso algum corretor lhe ofereça.</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="font-family: Calibri;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR">Outro fato relevante, é que os pretendentes, ao buscar imóveis para compra, visitam mais do que uma imobiliária. Como algumas vezes o mesmo imóvel encontra-se cadastrado para venda em várias imobiliárias, conseqüentemente mais de um corretor apresenta o mesmo imóvel ao mesmo cliente. O que acontece então? É comum todos os corretores ligarem em um curto período de tempo para o proprietário, comunicando que estão atendendo um cliente que está interessado no imóvel, o que faz com que o vendedor acredite que existem pessoas diversas interessadas no seu imóvel. O resultado é que ao invés do corretor conseguir melhorar o preço do imóvel para o comprador, muitas vezes o proprietário acaba mantendo o valor pedido ou até mesmo aumentando-o, não se efetivando nenhum negócio. Dessa forma, saem prejudicados o vendedor, o comprador e até mesmo o próprio corretor de imóveis.</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="font-family: Calibri;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR">Em vista disso, o melhor que o proprietário tem a fazer é analisar o que cada imobiliária tem a oferecer, principalmente as formas de divulgação que dispõe, optar por uma e lhe confiar seu imóvel para venda, mesmo que por um período pré-determinado. Com isso terá a segurança de que seu imóvel será trabalhado irrestritamente.</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 12pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"><span style="font-family: Calibri;">A Shopping Imóveis oferece um trabalho diferenciado. Procura trabalhar basicamente com imóveis exclusivos, dando maior segurança aos proprietários e aos possíveis compradores de imóveis. Precisando vender ou comprar um imóvel, procure a Shopping Imóveis, que possui uma equipe de corretores treinada e irá lhe apresentar sua estratégia de divulgação e metodologia de trabalho.</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 18pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 12pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"><span style="font-family: Calibri;"> </span></span><span style="FONT-SIZE: 12pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR"><span style="font-family: Calibri;"> </span></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Calibri','sans-serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA">*Thiago Cesar Irgang (Creci/SC 15.697) é corretor da <a title="Imobiliária Shopping Imóveis Itapema" href="http://www.shoppingimoveis.imb.br/imoveis"><span style="color: #800080;">Imobiliária Shopping Imóveis em Itapema</span></a> – SC.</span></p>
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		</item>
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		<title>A origem da ocupação nos Terrenos de Marinha</title>
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		<pubDate>Fri, 31 Jul 2009 18:36:03 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<description><![CDATA[

A origem da ocupação nos Terrenos de Marinha, vem da época do descobrimento do Brasil, ainda em Portugal, quando o Rei D. Fernando I, publicou a Lei das Sesmarias, que tinha como objetivo, emprestar as terras que não eram utilizadas pelo Reino de Portugal.
O conceito de sesmaria foi definido, mais tarde, tanto nas Ordenações Filipinas [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p class="TextoComum" style="MARGIN: 0cm 0cm 12pt">
<p><img class="size-full wp-image-243" title="Terrenos de Marinha" src="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/wp-content/uploads/2009/07/Terrenos-de-Marinha.jpg" alt="Origem da Ocupação dos Terrenos de Marinha" width="136" height="102" /></p>
<p class="TextoComum" style="MARGIN: 0cm 0cm 12pt"><span style="font-size: small; font-family: Arial;">A origem da ocupação nos <strong>Terrenos de Marinha</strong>, vem da época do descobrimento do Brasil, ainda em Portugal, quando o Rei D. Fernando I, publicou a Lei das Sesmarias, que tinha como objetivo, emprestar as terras que não eram utilizadas pelo Reino de Portugal.</span></p>
<p class="TextoComum" style="MARGIN: 0cm 0cm 12pt"><span style="font-size: small; font-family: Arial;">O conceito de sesmaria foi definido, mais tarde, tanto nas Ordenações Filipinas quanto nas Manuelinas como sendo o seguinte:</span></p>
<blockquote>
<p class="CitacaoLonga" style="MARGIN: 12pt 0cm 18pt 4cm"><span style="font-size: small; font-family: Arial;">Sesmarias são propriamente as dadas de terras, casaes ou pardieiros, que foram ou são de alguns senhorios, e que já em outro tempo foram lavradas e aproveitadas e agora não o são. (conf. Ord. Man., Livro IV, Título 67 – Princ., Ord. Filip. , Livro IV, Título 43, Princ.).</span></p>
</blockquote>
<p class="TextoComum" style="MARGIN: 0cm 0cm 12pt"><span style="font-size: small; font-family: Arial;">No Brasil, a primeira aparição das sesmarias, ocorreu pela Carta Patente, concedida a Martin Afonso de Souza, então Governador das terras brasileiras, que trouxe, de Portugal, três cartas e a última lhe ministrava poderes para conceder sesmarias das encontradas. Pouco tempo depois foram formadas as Capitanias Hereditárias.</span></p>
<p class="TextoComum" style="MARGIN: 0cm 0cm 12pt"><span style="font-size: small; font-family: Arial;">A primeira referência a essa espécie de doação, ocorreu no Rio de Janeiro onde, entre os morros do Castelo e de São Bento, havia uma praia, chamada de Marinha da Cidade, cuja parte nordeste compreendia uma faixa de terra, onde era proibida qualquer construção, conservando a praia livre para o movimento marítimo de bens públicos e particulares e para a defesa da cidade.</span></p>
<p class="TextoComum" style="MARGIN: 0cm 0cm 12pt"><span style="font-size: small; font-family: Arial;">GASPARINI (1982, p. 409), entra em consonância com o disposto quando diz que:</span></p>
<blockquote>
<p class="CitacaoLonga" style="MARGIN: 12pt 0cm 18pt 4cm"><span style="font-size: small; font-family: Arial;">Ao que tudo indica, os <em>Terrenos de Marinha</em> – ou simplesmente marinhas -, como instituto do direito, tiveram sua origem no Rio de Janeiro.</span></p>
</blockquote>
<p class="TextoComum" style="MARGIN: 0cm 0cm 12pt"><span style="font-size: small; font-family: Arial;">Essa faixa de terra deixada desimpedida tinha como objetivo o embarque e desembarque de mercadorias e objetos, visto que o transporte por longas distâncias era exclusivamente marítimo, e para a defesa da cidade.</span></p>
<p class="TextoComum" style="MARGIN: 0cm 0cm 12pt"><span style="font-size: small; font-family: Arial;">Além disso, estas porções de terra propiciavam uma fonte inesgotável de renda, pois facilitavam a pesca e a extração de sal, negócios bastante rentáveis na época. </span></p>
<p class="TextoComum" style="MARGIN: 0cm 0cm 12pt"><span style="font-size: small; font-family: Arial;">Entretanto, não são bens de uso comum do povo, não podem ser utilizados de forma incerta por qualquer cidadão; nem tampouco de uso especial, porque apesar de poderem ser considerados importantes à defesa do território, não são indispensáveis, existem outros territórios importantes por sua localização e nem por isso são considerados de uso especial.</span></p>
<p class="TextoComum" style="MARGIN: 0cm 0cm 12pt"><span style="font-size: small; font-family: Arial;">Isso coloca os Terrenos de Marinha na condição de bens dominicais, ou seja, integram o patrimônio da União, porém são disponíveis, podendo ser utilizados por particulares mediante pagamento.</span></p>
<p class="TextoComum" style="MARGIN: 0cm 0cm 12pt"><span style="font-size: small; font-family: Arial;">BRITO (1996, p. 144), expõe sua concordância ao referir-se sobre a natureza dos Terrenos de Marinha como:</span></p>
<blockquote>
<p class="CitacaoLonga" style="MARGIN: 12pt 0cm 18pt 4cm"><span style="font-size: small; font-family: Arial;">De forma uníssona, doutrina e jurisprudência deixam claro que os <em>Terrenos de Marinha</em> são bens dominicais, disponíveis, que integram o patrimônio da União, dúvida de antanho no tocante a dominialidade, que hoje não mais existe, diante da concreta afirmação do art. 20, item VII, da Lei Maior vigente.</span></p>
</blockquote>
<p><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA">A Constituição da República Federativa do Brasil de 1988 – CRFB/88 conseguiu dirimir algumas dúvidas existentes até então sobre os <em>Terrenos de Marinh</em>a, fazendo com que tenham características bastante particulares, começando pela natureza.</span></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA">Texto extraído do </span></span><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA">TCC de Michelli Borinelli.</span></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: PT-BR; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA">Michelli Borinelli é advogada da <a title="Imobiliária Shopping Imóveis Itapema" href="http://www.shoppingimoveis.imb.br/imoveis/empresa.php">Imobiliária Shopping Imóveis</a> em Itapema, é especialista em <em>Direito Imobiliário</em> e <em>Direito Notarial e Registral</em>.</span></span></p>
]]></content:encoded>
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		<title>2ª Semana de Gastronomia traz grandes nomes da culinária para Itapema</title>
		<link>http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/2009/07/2%c2%aa-semana-de-gastronomia-nomes-da-culinaria-itapema/</link>
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		<pubDate>Wed, 29 Jul 2009 14:06:15 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[Itapema | Novidades | Notícias]]></category>
		<category><![CDATA[gastronomia]]></category>
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		<description><![CDATA[Grandes nomes da alta gastronomia estão reunidos desde o dia 25, na 2ª Semana Internacional de Gastronomia da Costa Esmeralda.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<h1>
<p><a href="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/claude-gastronomia-itapema"><img class="size-full wp-image-106" title="Claude Gastronomia Itapema" src="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/wp-content/uploads/2009/07/claude1.jpg" alt="Claude Troisgros na 2ª Semana de Gastronomia em Itapema" width="306" height="172" /></a></p>
<p>2ª Semana da Gastronomia traz grandes nomes da culinária para Itapema e região</h1>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-FAMILY: Verdana"><span style="font-size: small;">Grandes nomes da alta gastronomia estão reunidos desde o dia 25, na 2ª Semana Internacional de Gastronomia da Costa Esmeralda. O evento conta com a participação dos renomados chefs: Morena Leite, Heiko Grabolle, Laurent Suaudeau, Cheff Mueller, <strong>Claude Troisgros </strong>(foto), Neka Menna Barreto e Mônica Rangel. Os chefs vem promovendo aulas demonstrativas com degustações ao longo da programação. As aulas-show ficaram por conta dos chefs e apresentadores Olivier Anquier, no dia 25 de julho, e Edu Guedes, que será no dia 1º de agosto.</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-FAMILY: Verdana"><span style="font-size: small;">A 2ª Semana Internacional de Gastronomia da Costa Esmeralda vai contar ainda com a presença de Giuseppe Schipano, da Scuola Alberghiera e di Ristorazione, da Itália, que ministrará uma palestra e um painel entre os diretores da escola italiana e professores de gastronomia do Brasil.</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-FAMILY: Verdana"><span style="font-size: small;">A degustação de vinhos ganhará destaque no dia 27 de julho, com a participação da sommeliere internacional Ana Paula Oliveira, da Enoteca Fasano.</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-FAMILY: Verdana"><span style="font-size: small;">A programação de workshops, promovidos em parceria com o Senac Blumenau, abordará temas como peixes e frutos do mar, tortas, doces gelados, sabores do Brasil, pães artesanais, sopas, cremes e outras especialidades diversas. Ainda dentro da programação de cursos, o evento contempla aulas gratuitas de culinária para a comunidade, também em parceria com o Senac Blumenau.</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-FAMILY: Verdana"><span style="font-size: small;">Uma Unidade móvel ficará durante a semana de gastronomia instalada na Praça da Paz, em Itapema. Os interessados poderão obter informações junto às Secretarias de Turismo de cada município, em Itapema, os interessados podem fazer a inscrição na Praça da Paz, das 8h às 12h e das 14h às 17h30.</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: Verdana">A programação completa do evento, com datas, horários e inscrições, pode ser conferida no site <a href="http://www.semanadegastronomia.com.br/"><span style="color: #800080;">www.semanadegastronomia.com.br</span></a></span></p>
]]></content:encoded>
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		<title>Espaços de lazer serão concluídos nesta quarta-feira</title>
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		<pubDate>Tue, 28 Jul 2009 20:47:48 +0000</pubDate>
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				<category><![CDATA[Itapema | Novidades | Notícias]]></category>
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		<category><![CDATA[santa catarina]]></category>
		<category><![CDATA[sc]]></category>

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		<description><![CDATA[O Oásis Santa Catarina, com apoio da Prefeitura Municipal de Itapema visa desenvolver uma técnica de mobilização social para a construção de espaços temáticos e ecologicamente corretos, a partir de materiais recicláveis e recursos naturais disponíveis nas comunidades, como garrafas peti, pneus, madeira, entre outros. 

]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<h1>Espaços de lazer serão concluídos nesta quarta-feira em Itapema</h1>
<p><a href="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/espaços-lazer-itapema"><img class="size-full wp-image-103 " title="Espaços de Lazer Itapema" src="http://www.shoppingimoveis.imb.br/blog/wp-content/uploads/2009/07/oasis1.jpg" alt="Oasis concluem espaços de lazer em Itapema" width="448" height="234" /></a></p>
<p> <span style="FONT-FAMILY: Verdana"><span style="font-size: small;">Quarenta universitários de todo o país estão reunidos a uma semana em Itapema por uma causa maior: construir, junto com a comunidade, dois espaços de lazer no município. Esta ação faz parte do objetivo central da ONG Oásis, que visa entre outras ações, reconstruir os espaços devastados pelas enchentes no estado, além de incentivar os moradores a realizarem seus desejos e necessidades com as próprias mãos.</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-FAMILY: Verdana"><span style="font-size: small;">O Oásis Santa Catarina, com apoio da Prefeitura Municipal de Itapema visa desenvolver uma técnica de mobilização social para a construção de espaços temáticos e ecologicamente corretos, a partir de materiais recicláveis e recursos naturais disponíveis nas comunidades, como garrafas peti, pneus, madeira, entre outros. </span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-FAMILY: Verdana"><span style="font-size: small;">“Queremos que as pessoas percebam que são capazes de realizar suas vontades sem ter de esperar pela intervenção do Governo. Dessa forma, nossa intenção é fazer com que a comunidade possa reestruturar sua cidade através de pequenas atitudes, mas com a colaboração de uma coletividade”, afirma Ester, moradora de Sorocaba (SP).</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-FAMILY: Verdana"><span style="font-size: small;">Os universitários estão trabalhando na construção de mesas, bancos, brinquedos, lixeiras e outros objetos que irão integrar os espaços de lazer situados nos bairros Alto São Bento e Morretes. Os jovens contam com a ajuda da comunidade na construção dos utensílios, principalmente das crianças que estão engajadas na produção e organização da área que irá contemplar toda a comunidade.</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-FAMILY: Verdana"><span style="font-size: small;">O espaço de lazer que está sendo construído no Bairro Morretes, contará com horta, quadras e parquinho. Já a área do Bairro Alto São Bento contará com uma quadra para a prática de futebol e vôlei, além de um jardim, mesas, bancos e lixeiras.</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-FAMILY: Verdana"><span style="font-size: small;"><span style="FONT-FAMILY: Verdana"></span>Para o estudante do curso de Sistemas da Informação, Igor Leonardo dos Santos, de Campinas (SP), “o principal objetivo é conscientizar as pessoas de que, juntas, elas são capazes de desenvolver diferentes ações com um único propósito: mudar o mundo”, afirma.</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: Verdana">Os universitários divididos em duas equipes de 20 pessoas, retornam às suas cidades de origem amanhã à noite, e até lá, almejam deixar prontas as duas áreas de lazer. No entanto, o trabalho não para por aí. Os estudantes fazem questão de ressaltar a importância da conscientização das crianças, jovens e adultos, moradores das comunidades, para que conservem estes espaços de lazer e continuem mostrando suas habilidades não só de maneira individual, mas para o bem comum.</span></p>
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